1991〜2001年築, 専有面積51.19㎡〜71.19㎡の平均販売価格
大阪府
49.8万円/㎡
前年比+11.0%
大阪市此花区
35.3万円/㎡
前年比-14.9%
キングマンション此花II
大阪府大阪市此花区伝法五丁目
/ 伝法駅 徒歩7分
1996年築 / 14階建 / 91戸 / SRC造
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価格偏差値
45.8
フェア
推定相場価格より5.9%割高
相場
2,266万円
37.0万円/㎡
1,311
1,947
2,584
3,220
AI査定結果
推定相場価格
2,266万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,947万円〜2,584万円
31.8万円/㎡〜42.2万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月30日
キングマンション此花II
2,399万円（39.2万円/㎡）/ 3階 / 61.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は37.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 2,399万円 | 39.2万円 | 3階 | 61.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 2,380万円 | 38.9万円 | 5階 | 61.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 2,480万円 | 40.5万円 | 5階 | 61.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/30 | 2,580万円 | 42.2万円 | 5階 | 61.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 1,980万円 | 32.4万円 | 3階 | 61.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 2,098万円 | 34.3万円 | 5階 | 61.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 2,050万円 | 33.5万円 | 14階 | 61.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/02 | 2,150万円 | 35.1万円 | 5階 | 61.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 2,199万円 | 35.9万円 | 5階 | 61.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 2,198万円 | 35.9万円 | 10階 | 61.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,150万円 | 35.1万円 | 14階 | 61.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,250万円 | 36.8万円 | 5階 | 61.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,298万円 | 37.6万円 | 5階 | 61.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/06 | 2,298万円 | 37.1万円 | 5階 | 61.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/01 | 2,398万円 | 39.2万円 | 5階 | 61.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,398万円 | 38.7万円 | 5階 | 61.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,280万円 | 37.3万円 | 10階 | 61.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,450万円 | 40.0万円 | 5階 | 61.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,280万円 | 37.3万円 | 14階 | 61.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/18 | 2,498万円 | 40.8万円 | 5階 | 61.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/14 | 2,450万円 | 39.6万円 | 5階 | 61.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/18 | 2,550万円 | 41.7万円 | 5階 | 61.19㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は39.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | キングマンション此花II 大阪市此花区伝法五丁目 | 伝法駅7分 | 2,399万円 | 39.2万円 | 61.19㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 91戸 | SRC |
| 2025/06/28 | 阪神住建グランドヴィラ此花II 大阪市此花区伝法六丁目 | 伝法駅6分 | 2,480万円 | 43.8万円 | 56.56㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 1994年 | 126戸 | SRC |
| 2025/06/28 | グランドヴィラ此花IIサンパルク 大阪市此花区伝法六丁目 | 伝法駅6分 | 2,480万円 | 43.8万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 1994年 | 126戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ライオンズマンション此花 大阪市此花区伝法三丁目 | 伝法駅5分 | 1,750万円 | 29.8万円 | 58.64㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 89戸 | RC |
| 2023/09/10 | ブロッサムコート32 大阪市此花区高見一丁目 | 千鳥橋駅12分 | 2,980万円 | 44.2万円 | 67.4㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 97戸 | RC |
| 2025/07/28 | 高見フローラルタウンイーストスクエア27 大阪市此花区高見一丁目 | 淀川駅10分 | 2,120万円 | 37.7万円 | 56.19㎡ | 2DK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1994年 | 130戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11%上昇、大阪市此花区では14.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は大阪市此花区の平均と比較して11%割高です。